近年来，房产开发商资金断裂迟迟无法交房，楼市烂尾，银行索要贷款的事件时有发生，消费者拿不到房，却要一边按时还贷一边租房交房租，压力很大，有什么办法能够解决呢。
根据最高人民法院，关于商品房买卖合同司法解释的相关规定，商品房买卖合同解除，贷款合同也被解除，开发商应当把收取的房屋贷款和购房款本金、利息分别返还给银行和购房人。
所以说如果贷款买的房子不幸烂尾了，购房人可以起诉开发商，要求接触商品房买卖合同，要回首付款本金和利息，同时起诉银行，解除按揭贷款合同。两个案子在法院合并审理，债务部分会一分为二，判决开发商将贷款部分的购房款返还给银行，将购房人支付的首付款返还给个人，购房人从此就可以从按揭还贷中解放出来。
需要提醒的是，解除权是有时间限制的，购房人需要在一年内行使。
买房子是大部分人一生中一定会遇到的难题，但是烂尾真的是让人糟心。买房子烂尾不用怕，用法律的武器拿回自己的钱款，解除贷款合同。如果有相关问题，可以咨询律师怎么解决。
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