北京满意度最高的征地拆迁律师事务所有哪些?

在我国人口密集的东南部区域,经常存在农耕用地不足,建筑用地紧缺等情况。但相较于我国荒凉的大西北还存在着很多荒地未被开发的情况,这需要我们更多的人支援大西北的开发计划。同样国家对于荒地进行开发是采取鼓励政策的,并给予相应优惠政策。接下来便会为你详细介绍相关土地开荒使用权的问题。

1. 土地开荒采取谁开荒依法向当地政府进行报备,依法合理登记后,便是开荒者具有土地使用权。相关法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》

第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第四十一条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

2.但是开荒土地后的使用权限并非是永久的,存在者使用权限到期的情况。我国《民法典》中对房屋的产权到期后有着明确的规定:

1、 住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期;若当土地使用权已经纠届满后没有申请续期,那么土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于房屋不可能脱离土地单独存在,所以房屋的所有权也就自动消失。

2、 该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的按照约定执行;没有约定或者约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。

根据政府的相关政策,在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公共利益收回该土地的外,其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

综上所述个人或者单位集体等依法进行荒地开发进行荒地耕耘、渔牧业生产等行为时,需要得到县级及以上单位的批准,从而给出开发单位或者个人的使用时间。

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版权声明:baitao 发表于 10月 7, 2022 1:54 上午。
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