北京靠谱的征地拆迁律师事务所(北京十大律师事务所)

在我们生活中,一些签了土地转让合同后因某些原因想违约拒绝土地转让的实例。其实即使签了土地转让合同也可以转让回来的,但是需要承担相关违约金及违约责任。

1. 对于土地转让合同的双方,违约方应该向守约方承担转让合同中涉及到的违约责任。如果合同中没有详细说明违约责任的,可依据自身损失大小和损失性质,依法提出诉讼要求违约方承担相应的违约责任。对于守约方而言,相关的法律依据为:中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2. 承包土地合同的五大原则:

依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。

不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

流转期限不得超过承包期的剩余期限。

受让方须有农业经营能力或者资质。

在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

综上所述,对于签订土地转让合同后产生毁约等问题,需要结合实际情况,依法做出判断,做出合理补偿,双方协议正常更改才是正确的处理方式。

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版权声明:baitao 发表于 10月 6, 2022 11:35 下午。
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