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与开发商签订的购房协议具有法律效力吗?具有法律效力。合同内容合法合规,双方自愿签订,合同依法成立,自成立时就生效了,这使得购房协议就受到了法律的保护。如果签订了购房协议,但还没有办理过户,所有权是不发生变化的。

具体的法律规定可以查看《民法典》第二百零九条、第二百一十五条 。

那么签订了购房协议后是否能够退房呢?可以退房,符合法定情形,并且在不违约的情况下要求退房是不需要支付违约金的。

1、开发商延期交房,而且经过购买者催告后,仍旧没有在三个月的合理期限内交房的,购买者是有权要求开发商退房并且返还定金的。

2、如果开发商的证件不齐全,那么开发商就属于违法操作,与购房者签订的合同就属于无效合同,购买者可以要求退房,开发商应该返还房款。

3、还有其他可以退房的情形。

希望上述的内容对你有所帮助,如果还有其他问题,可以寻求律师帮助。

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版权声明:baitao 发表于 9月 28, 2022 5:12 下午。
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