根据《民法典》的有关规定，不动产的设立、变更、转让和消除均遵循财产登记的原则。除非有证据证明住房登记管理部门的不动产登记簿有错误，登记在谁名下的财产归谁所有。这是一个普遍的原则。这种原则一般上体现在离婚纠纷当中，因为婚姻中存在感情纠纷，所以此类纠纷也具有了一定的特殊性，不能严格的按照这一原则执行。《民法典》规定，如果是个人的婚前财产，并不会因为结婚而转变为夫妻共同财产，当然了，双方另有约定的除外。
所以，除非有特使情况，否则，在婚前购置的房产属于婚前按个人财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。
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