征地拆迁，获得补偿，这本是让许多人感到欣喜的事情，但是往往由于拆迁补偿低于人们的心理期待，或者由于自己获得的拆迁补偿比他人更少，从而引发一些人的不满情绪。那么，您知道影响拆迁补偿差别的因素有哪些吗？接下来就由小编为您详细介绍一下吧。
首先，房屋之间本身固有的差别会影响拆迁补偿。房屋在用途上的差别、面积上的差别以及地段上的差别，甚至包括房屋结构的差别、装修上的差别以及新旧程度的差别，获得的拆迁补偿都是不同的。
其次，房屋是否具备合法的手续，也是会影响拆迁补偿的，就比如房屋是否拥有产权证，拥有产权证的房屋就会受法律保护，而没有产权证的房屋则不受法律保护。所以有产权证的房屋有产权证，获得的拆迁补偿是不可以低于该房屋周边的其他房地产市场价格的。
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以上两点是日常中人们比较容易遇到的关于拆迁补偿的两大决定因素，除此以外还有一些不太常见的因素就需要具体问题具体分析了。如果您遇到类似的情况，那么建议您还是选择专业的征地拆迁律师事务所进行咨询，对您获得的征地拆迁款也是更好的保障。
